Балкон — панорамный вид и много света, но зимой холодно, а нагрузки ограничены.
Балкон и лоджия
Остекление балкона и лоджии и объединение с комнатой
При ремонте многие владельцы квартир задумываются о расширении полезной площади за счёт объединения лоджии с комнатой. Расскажем, чем балкон отличается от лоджии, что можно объединить законно и как проходит остекление.
- Тёплое и холодное остекление
- Помощь с проектом перепланировки
- Утепление пола, стен и потолка
Работаем с 2007 годаПрофили Exprof, Brusbox, RehauНижний Новгород и область
Отличия балкона и лоджии
Не одно и то же,
хотя выглядят похоже
Прежде чем решать, что и как объединять, важно понимать разницу: лоджия идёт вровень с фасадом здания, а балкон выступает за его периметром. Отличить их легко даже визуально.
Балкон — выступающая конструкция на выносной железобетонной плите, закреплённой лишь с одной стороны. Имеет весовые ограничения и одну общую стену с домом.
Лоджия — ниша внутри дома с тремя общими стенами (в угловых — двумя) и несущей опорой, способной выдерживать нагрузку как жилое помещение.
Лоджия — выигрывает по техническим показателям, её можно утеплить под жилое помещение.
Вывод — объединять с комнатой имеет смысл именно лоджию.
Можно ли законно объединять лоджию с комнатой
Балкон — нельзя,
лоджию — можно, но с оговорками
Такие работы относятся к перепланировке и требуют официального разрешения. Без него грозит штраф и предписание восстановить прежнюю планировку — вплоть до решения суда о продаже квартиры.
Объединять нельзя
Слабая выносная плита не рассчитана на демонтаж стены и такую нагрузку.
Можно, с ограничениями
Несущая опора позволяет объединение, но только по согласованному проекту.
Нужно разрешение
Проектная организация подскажет законные варианты перепланировки для вашего дома.
Важные нюансы
Почему не всё
так просто
При совмещении холодного и отапливаемого помещений может нарушиться тепловой контур квартиры и соседних. Есть риск задеть несущую стену, что опасно для всего здания. Поэтому объём допустимых работ у каждого дома свой: где-то нельзя убирать подоконный блок, где-то — балконный порог и балку, где-то — простенки по нормам пожарной безопасности.
Как объединить лоджию с комнатой
Из нескольких
этапов работ
- Демонтаж старых окон и утверждённой проектом части стены.
- Остекление пластиковыми стеклопакетами с высокими теплоизоляционными свойствами.
- Утепление лоджии по всему периметру: пол, стены, потолок, при необходимости — тёплый пол.
- Электропроводка, установка розеток и выключателей.
- Отделочные работы.
Остекление балконов и лоджий
Тёплое
или холодное
Остекление сохраняет комфортную температуру, обеспечивает шумоизоляцию, герметичность и светопропускание. Холодное чаще выполняется из алюминия с одинарным стеклопакетом — для сушки белья и хранения вещей. Для объединения с комнатой нужно тёплое остекление многокамерным стеклопакетом из пластикового профиля.
Готовые примеры
Как выглядит
объединение на практике
Наши специалисты помогут подобрать подходящие окна для вашего балкона и лоджии — «GARDIS» выполняет остекление и утепление любой сложности.
Частые вопросы про объединение
Про закон, остекление и этапы работ.
Чем балкон отличается от лоджии?
Балкон выступает за фасад, а лоджия обычно находится в объёме здания. Допустимую нагрузку нельзя определять только по названию: она зависит от проекта и состояния конструкций. Это проверяют до выбора тяжёлого остекления и отделки.
Можно ли объединить балкон с комнатой?
Ответ зависит от конструкции дома и состава изменений. Не начинайте демонтаж по общей рекомендации из интернета: сначала нужны оценка проектировщика и проверка возможности согласования. Замер остекления сам по себе не является разрешением на перепланировку.
Достаточно ли проекта для объединения лоджии с комнатой?
Одного проекта недостаточно: перепланировку согласовывают в уполномоченном органе. Для вашего дома проектировщик должен проверить допустимость изменений. До получения необходимых документов не демонтируйте стену, порог или подоконный блок.
Что нельзя делать при объединении лоджии?
В зависимости от дома нельзя сносить несущие стены, убирать подоконный блок, балконный порог с балкой или простенки по нормам пожарной безопасности.
Какое остекление выбрать — тёплое или холодное?
Для объединения с комнатой нужно тёплое остекление многокамерным стеклопакетом. Холодное алюминиевое подходит для балкона по прямому назначению.
Что входит в стоимость объединения лоджии с комнатой?
Демонтаж, остекление, утепление пола, стен и потолка, электропроводка и отделочные работы.
Бесплатный замер окон
в удобное для вас время
Специалист проверит проём, обсудит профиль, стеклопакет и монтаж,
а затем подготовит понятную смету. Выезд ни к чему не обязывает.
Бесплатный выезд
Ни к чему не обязывает